| 问题 | 离婚时按揭房的法律处理程序离婚后怎么办理房产过户手续 |
| 释义 | 法律分析：1、贷款还清，离婚房产过户:(1)过户资料。凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》; 双方《身份证》;原房屋抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。(2)过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)一交易中心办转绘房管局办免契税申请办析产登记手续并缴交登记费取证。2、贷款未还清，离婚房产过户:(1)过户资料:同上。(2)过户步骤:到房管部门办理权属变更手续:方法同上。到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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