| 释义 |
房屋过户需符合法律规定，无纠纷、无拆迁、无按揭。离婚按揭房可分三种情况：共同拥有过户给一方需共同办理登记手续并继续缴纳按揭；一方拥有需先付清银行贷款；共同过户给第三人需还清贷款或由第三人清偿。
法律分析
根据我国法律规定，房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁和无未偿清的按揭情况下才能办理过户手续。具体而言，离婚后，按揭房的过户情况可分为以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻中的一方，需要离婚双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，必须先付清银行贷款。3、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给第三方，离婚双方必须还清银行贷款或者由第三方为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
该内容由 杨岚律师
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