| 释义 |
商业契税税率是3%-5%，但具体税率取决于购房面积和性质。购买普通商品住房的户型面积不超过90平米的，税率为1%；房屋面积90至144平方米以上的，按规定的税率减半，即1.5%；购买住房套数超过144平方米，则适用3%的契税。
商业用房契税纳税标准：
1。根据规定，个人购买普通住房，住房公屋，罕见购买商品房面积90平方米以下含90平方米，契税1%；
2。户型面积90平方米至144平方米含144平方米，税率减半，实际税率为2%；住宅面积超过144平方米的，税率为4%。
3。购买非普通住房、两套住房和商业投资房地产商店、写字楼、商务公寓等的税率为4%。
4。住房土地的所有权转让的土地使用权转让、买卖或征收营业税：房屋赠与土地，房屋所有权的投资，投资、土地、房屋所有权偿还债务，与获胜的方式在土地的所有权，提前购买住房或预付融资继承土地和房屋的所有权，契税的税率为3%到5%。
综上所述，商业契税税率是3%-5%，但具体税率取决于购房面积和性质。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3－5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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