| 释义 |
法律分析：(一)延期交付，经催告后在合理期限内交付的，购房者可以请求开发商承担违约金赔偿；(二)开发商延期交房，给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同；(三)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人可以要求解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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