| 问题 | 婚前房子产权登记在一方名下，离婚后房子是归谁所有的 |
| 释义 | 婚前房子产权登记在一方名下，且不动产登记方是购房者的，离婚后房子归购房人所有，依法不予分割，因该房产是其个人婚前财产，除夫妻间有特殊约定外，夫妻的个人婚前财产不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 一、婚前所得的钱算共同财产吗？ 婚前的钱不算共同财产，但是有特殊约定的除外。根据法律规定，一方婚前财产离婚后不用分配，仍然归其个人所有，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。不过如果双方约定婚前财产结婚后归双方共同所有的，则婚前财产在结婚后会因为约定而成为夫妻共同财产。 二、婚前财产卖了以后就是双方的吗 婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。 三、婚前财产怎样分配 婚前财产不能分割。夫妻离婚时所分割的财产是夫妻共同财产，而夫妻一方的婚前财产原则上是不能分割的。法律上规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。夫妻的婚前财产，一般是认定为夫妻一方的个人财产，在夫妻离婚的时候时，不会对婚前财产进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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