| 问题 | 2022年注销不动产抵押权需要哪些材料？ |
| 释义 | 1、土地房屋权属证书。 2、房地产交易合同申请表 3、双方提供原房地产抵押合同原件2份 4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份 5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。 2022年国有土地使用证和不动产证是否一样 1、不一样，不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。而土地使用证是对于土地所有权确认的法律凭证。 2、法律依据： 《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 不动产登记簿有哪些内容 不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当载明以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他。 《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 不能抵押的不动产是什么？ 所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。在不动产抵押中所提到的不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。 不动产登记有哪些类型？ 关于不动产权利的类型，《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记： (一)集体土地所有权； (二)房屋等建筑物、构筑物所有权； (三)森林、林木所有权； (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权； (五)建设用地使用权； (六)宅基地使用权； (七)海域使用权； (八)地役权； (九)抵押权； (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 不动产变更登记程序有哪些 不动产变更登记有以下情形： 1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; 2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的; 3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的; 4、同一权利人分割或者合并不动产的; 5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的; 6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的; 7、地役权的利用目的、方法等发生变化的; 8、共有性质发生变更的; 9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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