| 问题 | 如果没有遗嘱如何继承房产？ |
| 释义 | 没遗嘱由法定继承人来进行继承房产。办理程序如下：1、到派出所开证明继承人需要前往被继承人户籍所在地的派出所，为其办理注销户籍及死亡证明手续。2、到公证处公证继承人携带被继承人的死亡证明、所继承房屋的产权证明、户口本。或可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人本人的身份证件，前往区或市级的公证处办理继承权公证。3、办理房屋过户登记领取并填写《房地产产权登记申请书》，并递交房屋产权证、公证书、房屋测绘等相关材料。4、由房地产交易办理人员立案受理，并合发回执，待资料审核通过后，发放已更改权属人的房产证明。 房产没过户遗嘱继承时效 房产没有过户遗嘱是具有效力的，但是房产不过户超过了法定时间之后就没有了法律效力。有了遗嘱但没有过户的房子，如果受遗嘱一方应当知道但是在法定时限没有表示接受或者放弃的，遗嘱无效。 遗嘱继承的房产如何过户 遗嘱的房产过户：1、首先需要公证，即根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：委托、声明、赠与、遗嘱。2、接着去不动产登记管理中心进行过户。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：继承、接受遗赠取得不动产权利的。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 遗嘱继承如何办理房产过户 这里的房产过户是指继承人将被继承人所遗留的房产过户到继承人名下的行为。一般需要经过如下流程：先需要对房产进行评估，然后到公证处办理继承权公证，最后持公证书到房屋所在地的不动产登记事务中心办理继承登记手续。 没房产证的房子如何继承 根据法律的规定没有房产证，也必须要出具相关证明文件。通常为两种方式。一种是办理遗产继承权公证，时间短，收费相对较高；第二种是诉讼，同顺位继承人协商一致制作调解书，时间较长。 遗嘱继承的房产怎么过户 遗嘱的房产过户：1、首先需要公证，即根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：委托、声明、赠与、遗嘱。2、接着去不动产登记管理中心进行过户。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：继承、接受遗赠取得不动产权利的。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 该内容由 韦学新律师 和 律说律答 共创回答 |
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