| 问题 | 离婚时关于房产除名的费用是多少？ |
| 释义 | 夫妻离婚房产除名费用需要缴纳几十元的手续费。房产证减名字的流程与房屋买卖和交易的过程相似，最多需要缴纳契税。根据房屋类型和面积，契税费用在1%至3%之间。除夫妻增名免税外，其他增名、减名、除名、改名等都等同于过户手续办理，建议采用买卖过户。离婚后房产证除名只需支付手续费，不会带来经济压力，具体问题需要当事人自行解决。 法律分析 夫妻离婚房产除名费用需要缴纳几十元的手续费。其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。 在生活中，容易出现各种各样的纠纷，离婚纠纷并不少见。常常听说，某某夫妻离婚，意见不合，闹得众所皆知。俗话说，好聚好散。离婚往往也涉及到财产分割，那么房产除名费怎么规定呢? 夫妻离婚房产除名费用有多少 如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。 其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。 首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。 如果是其余关系，视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。 减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况: 1、购买90平方米以下普通住宅:1%; 2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%; 3、非购买普通住宅:3%; 4、购买非普通住宅:3%。 以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。 如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。 除在婚夫妻增名免税外，其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。 离婚后房产证除名可定会需要一定的费用，但是只是手续上的办理费，因此对于当事人来说，不会存在着一定的经济压力，所以对于问题的解决，只有自己的在程序上的处理，但是对于生活中具体问题就需要当事人自己亲自来分析和解决。 结语 夫妻离婚房产除名费用只需缴纳几十元的手续费。房产证上减名字类似于房屋份额转让，办理流程与正常的房屋交易相似。根据房屋性质和面积不同，契税费用在1%至3%之间。除名费用视情况而定，最低6000元，最高1.8万元。建议采用买卖过户方式，避免后续个人所得税问题。离婚后房产证除名只是手续办理费用，对当事人经济压力不大。具体问题需要当事人自行分析和解决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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