| 问题 | 请简要描述解除租赁合同的条件。 |
| 释义 | 租赁合同解除条件包括：协商一致、约定事由、危及安全健康、司法查封、权属争议、违反法规。根据《民法典》第七百三十一条，即使租赁物质量不合格且承租人知情，承租人也有权解除合同。 法律分析 租赁合同满足以下条件之一的可以解除： 1、当事人协商一致，可以解除合同； 2、当事人约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同； 3、租赁物危及承租人的安全或者健康； 4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 5、租赁物权属有争议； 6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 拓展延伸 租赁合同终止的条件有哪些？ 租赁合同终止的条件通常包括以下几个方面：首先，双方达成一致的解除协议，可以通过书面形式或口头协商达成；其次，合同期限届满，双方不再续签或延长合同；第三，一方严重违反合同条款，例如未支付租金、损坏房屋等严重违约行为；第四，不可抗力因素，例如自然灾害、政府征用等导致租赁无法继续的情况；最后，法律法规的变化，例如出台新的房屋租赁法规导致合同终止。在解除租赁合同时，双方应当遵守合同约定及相关法律法规的规定，以确保合法权益的保护。 结语 租赁合同的解除条件多种多样，包括当事人协商、约定事由、安全健康问题、司法查封扣押、权属争议、违反法律规定等。根据《民法典》规定，即使承租人在签订合同时明知租赁物质量不合格，只要危及其安全或健康，承租人仍有权解除合同。此外，在租赁合同终止时，双方应遵守合同约定和相关法律法规，以保护各自的合法权益。 法律依据 《民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 《民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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