| 释义 |
夫妻共同财产不能私自买卖房屋，未经另一方同意出售的，第三人购买且已登记，另一方不能追回；夫妻一方私自出售房屋导致另一方损失，离婚时可以要求赔偿。
法律分析
夫妻共同财产不可单方面买卖。若其中一方未经另一方同意出售夫妻共同所有房屋，第三方善意购买并支付合理对价，同时已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋，则人民法院不予支持。若夫妻一方擅自处分共同所有房屋，导致另一方损失，在离婚时另一方请求赔偿损失，则人民法院应予支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋；第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
该内容由 信金国律师
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