| 问题 | 婚前按揭买房是否属于夫妻共同财产 |
| 释义 | 婚前按揭买房是否属于夫妻共同财产 需要根据实际情况分析。 司法实务中对婚姻财产分割按照“先析产后分割”的程序处理，析产主要解决的是划分讼争财产是“婚后共同财产”、“婚前个人财产”还是“家庭成员共同共有财产”。 值得关注的是，离婚分割房产，需要权利人举证证明该房产属“婚后共同财产”、“婚前个人财产”还是“家庭成员共同共有财产”，最主要的证据仍是该房产购置的时间点。析产划分的主要原则，一看财产来源，二看对财产的贡献，三看形成时间阶段。如争议的财产取得时间及来源在婚后，则原则上按夫妻共同财产对待，这是一项法定原则。但是如果夫妻双方对财产所有权归属立有书面约定，就要依照双方约定的财产权属进行分割。“夫妻特有财产制”，指的是夫妻双方能够证明某些财产虽然取得时间及来源在婚姻关系存续期间，但主张权利的一方能证明取得此项财产系婚前个人财产转化或婚姻关系存续期内的个人积蓄或他人对其个人的专项赠予，此项财产就属于个人特有保留财产。析产清楚了，分割问题就迎刃而解了。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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