| 问题 | 购房合同公证费用怎么收费 |
| 释义 | 1、房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公证收费例外）。2、公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。3、标的额500001至10000000元部分，标的额20000001至50000000元部分，收取0．1％；标的额50000001至100000000元部分，收取0．2％；标的额10000001至20000000元部分，收取0．15％；收取0．05％；标的额100000001元以上部分，收取0．01％。4、国家发计划委员会、司法部计价费（1998）814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下：标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元取。一、购房合同公证需要提供的材料1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。委托书及代理人身份证明。房地产权证（或国有土地使用证，期房）。2、内（外）销商品房预售许可证（期房）。建设工程规划许可证（期房）。房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）。内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）。3、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。4、付款赁证（如已付款）。前手购房合同、契税凭证（二手房）。其他应提供的材料。二、购房协议是否一定要公证？购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的。1、签订合同是双方自由、自愿的行为，只要双方的意思一致，签字了，合同就成立，就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的作用是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。