| 问题 | 合同解除后还需要继续主张违约责任吗 |
| 释义 | 合同因违约解除后，能继续主张违约责任。根据法律规定，因为一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定等违约行为导致合同解除的，守约方可以要求违约方承担相应的违约责任。 一、继续履行的构成要件有哪些 继续履行的构成要件有： 1、需要有一方当事人作出了违约行为； 2、需要有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为； 3、需要违约方能够继续履行。如果合同已经不能履行，则无论是事实上的不能，还是法律上的不能，都不应再有强制履行责任的发生。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买房签了合同交了定金不想买了怎么办 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。那么，签订房产合同后不想买了承担哪些违约责任？房产违约怎么赔偿？按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。 三、违反合同承担的法律责任包括什么 违反合同承担的法律责任包括： 1、继续履行，合同义务未履行或者不符合约定的，守约方可以要求违约方继续履行，直至达到合同目的； 2、采取补救措施； 3、支付违约金，当合同中约定的一方或各方违约时，违约方应向守约方支付一定数额的货币，以弥补守约方的损失，惩罚违约行为； 4、赔偿损失。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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