| 释义 |
抵押权的设立旨在保证交易安全、维护市场秩序。当抵押物被债权人卖出并经抵押权人同意转让抵押财产时，债务人应提前清偿债务或提取存款。超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但为清偿债务而消除抵押权的受让人除外。
法律分析
抵押物被债权人卖了，抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人清偿房屋债务或者提取存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人为清偿债务而消除抵押权的除外。抵押权的设立实际上是为了保证交易的安全，维护市场秩序。
拓展延伸
抵押物被债权人卖掉后，如何保护债务人的权益？
当抵押物被债权人卖掉后，债务人需要采取一些措施来保护自己的权益。首先，债务人应尽快与债权人联系，了解抵押物的售卖情况，并要求债权人提供相关的销售细节和交易记录。其次，债务人可以寻求法律援助，咨询专业律师以确保自己的权益得到保护。同时，债务人可以要求对抵押物的售卖进行合法性审查，确保债权人依法进行了相关程序。此外，债务人还可以寻求与债权人协商，探讨解决方案，如重新协商债务、支付剩余欠款或寻找其他替代方案。最重要的是，债务人应保持沟通，并及时采取行动，以保护自己的合法权益。
结语
抵押物被债权人卖掉后，债务人应采取措施保护自己权益。联系债权人了解销售情况，寻求法律援助，确保合法程序。协商解决方案，重新协商债务或支付剩余款项。保持沟通，及时行动，维护合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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