| 问题 | 离婚时分割房屋的解决方法 |
| 释义 | 房产所有权争议解决方式及补偿规定。双方主张所有权且同意竞价，最高出价者获得所有权并补偿对方。单方主张所有权者获得所有权，价值由双方协商或评估机构评估确定，并补偿对方。双方均不主张所有权时，房产拍卖并分割收益。 法律分析 如果双方都主张该房地产的所有权，并同意通过竞价取得，出价最高的一方可以通过竞价取得该房地产的所有权，同时根据房价给予对方相应的补偿。只有一方主张房屋所有权的，主张房屋所有权的一方取得房屋所有权，房屋价值由双方协商确定。协商不能确定的，由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿。如果双方都不主张房产的所有权，房产将根据双方的申请进行拍卖，收益将被分割。 拓展延伸 离婚时如何公平分割共同财产中的房屋 离婚时，公平分割共同财产中的房屋是一个关键问题。首先，需要明确房屋的产权归属和价值评估。双方可以协商或请专业评估机构进行评估，确保公正性和准确性。其次，可以考虑采用协议分割或法院判决的方式，根据双方贡献、经济状况、子女抚养权等因素进行合理分配。如果存在争议，可以寻求调解、仲裁或诉讼解决。重要的是，双方应保持沟通和合作，尊重法律程序和裁决结果。此外，建议寻求专业律师的帮助，确保权益得到充分保护。最终目标是达成一项公平、公正的房屋分割协议，以维护双方的权益和家庭稳定。 结语 离婚时，公平分割共同财产中的房屋是关键。明确产权归属和评估价值，协商或请专业机构评估确保公正。可协议分割或法院判决，考虑贡献、经济、子女等因素合理分配。争议可调解、仲裁或诉讼解决。保持沟通、合作，尊重程序和裁决。寻求律师帮助，保护权益。目标是公平、公正的房屋分割，维护权益和家庭稳定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条房屋贷款本息是为购置共同房产而产生，一般系夫妻双方共同办理，即便是一方办理，在房产为夫妻共同财产的情况下，可以认定该债务用于夫妻共同生活，为夫妻共同债务。在离婚时应进行实体处理，而不能简单判决“共同偿还”，因为该夫妻共同债务与房产密不可分，如果简单判决贷款共同偿还，如同简单判决房产为夫妻共同财产而不具体分割，并未实质解决纠纷。在房产进行分割的情况下，应当对债务分担作出实体处理，否则不利于纠纷的实质解决，较为妥当的方式就是将未还的贷款本金在房产价值中扣除，剩余价值进行分割。 |
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