| 问题 | 房产过户需要支付的费用是多少？ |
| 释义 | 直系亲属间的赠与只需缴纳3%契税和双方万分之五的印花税；非直系亲属间的赠与需缴纳契税3%、印花税双方万分之五、个税20%、房产不满五年的营业税5%、满五年的普通住宅免营业税、满五年的非普通住宅差额征收5%营业税、增值但不符合免税条件的0.5%土地增值税。 法律分析 1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。 拓展延伸 房产过户费用解析及节省技巧 房产过户费用包括以下几个方面：首先是房屋评估费用，用于确定房屋的市场价值；其次是过户税费，根据房屋交易价格的一定比例计算；还有公证费用，用于公证过户文件；此外还有中介费用，如果您选择委托中介办理过户手续的话；最后还有过户登记费用，用于将房产权属变更登记到您的名下。为了节省费用，您可以考虑自己办理过户手续，避免支付中介费用；另外，可以与对方协商分摊部分费用，降低负担。确保在过户过程中仔细核对费用明细，避免不必要的费用增加。 结语 购房过户费用包括房屋评估、过户税费、公证费、中介费和过户登记费等。直系亲属间的赠与只需缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税；非直系亲属间的赠与还需缴纳个税赠与所得的20%、房产税和土地增值税。为节省费用，可自行办理过户手续，避免支付中介费用，并与对方协商分摊部分费用。过户过程中，务必核对费用明细，避免额外支出。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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