| 问题 | 业主占用公共区域违反了什么法律 |
| 释义 | 占用公区违反了管理规约、土地管理法和城市规划法等相关法律，侵犯了小区业主的共同利益。律师可以作为代理人维护合法权益，处理调查、取证、仲裁或诉讼等事务。投诉占用楼道公共区域可向城市管理综合执法投诉，向小区物管和居民代表会投诉。违法行为将受到处罚并要求清除，拒不清除者将强制清除并承担费用，罚款金额为200元以上至2000元以上。 法律分析 占用公共区域违反了违反管理规约，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权; 擅自占用公共资源，是对小区业主共同利益的侵犯。建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外;业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。 被许可人未依法履行开发利用自然资源义务或者未依法履行利用公共资源义务的，行政机关应当责令限期改正;被许可人在规定期限内不改正的，行政机关应当依照有关法律、行政法规的规定予以处理。 一、别人占用公区请律师用处 1、律师作为你的代理人，会尽最大努力维护合法权益，在调查取证、查阅案卷、参与仲裁或诉讼活动等方面比普通公民更方便，更有权处理案件或法律事务; 2、纠纷或面临的各种法律事务或法律问题的处理取决于丰富的经验，而律师丰富的执业经验可以事半功倍地处理这些法律问题。 =二、占用楼道公共区域投诉 1、他人占用楼道公共区域去城市管理综合执法投诉即可; 2、若是被人占用的是同一个小区的公共区域，公园等等，可以向小区物管和居民代表会投诉; 3、占用公区的，由街道办事处、乡镇人民政府处罚，并责令清除。拒不清除的，强制清除，费用由违法责任人承担。在道路、楼道等公用部位堆放地、空地等公共区域或者私自设置地锁等设施的，可以处二百元以上，两千元以上的罚款。 结语 违反占用公共区域的行为涉及多项法律法规的违反，包括管理规约、土地管理法、城市规划法等。占用公共资源侵犯了小区业主的共同利益，需要依法予以处理。作为律师代理人，律师可以在维护合法权益、调查取证、参与仲裁或诉讼等方面提供专业支持。对于占用楼道公共区域的投诉，可以向城市管理综合执法、小区物管和居民代表会进行投诉，相关部门会依法处罚并责令清除。这些违法行为可能会面临罚款等处罚。 法律依据 中华人民共和国测绘法（2017修订）：第四章 界线测绘和其他测绘 第二十二条 县级以上人民政府测绘地理信息主管部门应当会同本级人民政府不动产登记主管部门，加强对不动产测绘的管理。 测量土地、建筑物、构筑物和地面其他附着物的权属界址线，应当按照县级以上人民政府确定的权属界线的界址点、界址线或者提供的有关登记资料和附图进行。权属界址线发生变化的，有关当事人应当及时进行变更测绘。 |
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