| 问题 | 预防商品房合同纠纷的方法与技巧 |
| 释义 | 购房者应仔细审查买卖合同及补充协议，特别关注交房条件、时间、办证时间、违约金等重要条款。在起诉开发商质量整改时，需完成接房手续并提出整改意见。同时，保留与开发商交涉的书面证据材料。 法律分析 1.认真审查买卖合同条款以及相关的补充协议。尤其是涉及到交房条件、交房时间、办证时间、支付违约金的条件等重要条款。 2.在起诉请求开发商承担质量整改责任时，一定要完成接房手续，并依据买卖合同条款提出整改意见。 3.尽量保留与开发商在交接房、验房、因房屋存在质量问题等进行交涉时的书面证据材料。 拓展延伸 避免陷入商品房合同纠纷的关键措施 为了避免陷入商品房合同纠纷，有几个关键的措施需要注意。首先，购房者在签订合同之前应仔细阅读合同条款，并确保自己对其中的内容充分理解。其次，购房者应当保留好所有购房相关的文件和证据，包括购房合同、付款凭证等，以备后续需要。此外，购房者可以考虑咨询专业的房地产律师，以获取法律意见和建议。同时，购房者也应与开发商或中介机构保持良好的沟通，及时解决问题和疑虑。最后，购房者在与开发商签订合同之前，可以进行充分的市场调查和房产评估，确保购买的房屋符合自己的需求和预期。通过采取这些关键措施，购房者可以有效地避免陷入商品房合同纠纷。 结语 购房者在签订商品房合同前，应仔细审查条款并保留相关证据。在起诉开发商承担责任时，需完成接房手续并提出整改意见。与开发商交涉时，保留书面证据是关键。购房者还可咨询专业律师、保持良好沟通、进行市场调查和房产评估，以避免合同纠纷。通过这些措施，购房者能有效保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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