| 问题 | 房产证押在别人手里安全嘛？ |
| 释义 | 不安全。房产证原件和身份证原件如果在别人手里，会存在隐患的，自己的私人财产是有可能受到损害的。比如，别人运用他人房产证原件、身份证原件做抵押业务或者出租现有的出房。自己的证件，建议还是自己妥善保管。 房产证的作用如下： 1、有了房产证才能对房屋进行买卖、租赁和抵押等，房产证是房屋买卖基础法定文件； 2、有了房产证才能贷款，其次没有房产证的房屋所处土地被征用将无法得到拆迁补偿； 3、没有房产证在法律意义上不算是房屋的拥有者，就算签订了合同也是不受法律保护的。 办理房产证所需材料如下： 1、房屋的购房合同原件和复印件、房屋的外业测绘平面图原件。 2、房地产开发商给出了发票原件。 3、契税缴纳证明书。 4、如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。 【本文所涉及的法律依据】：： 《房屋登记办法》 第二十二条 有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： （一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的； （二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的； （三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的； （四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的； （五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的； （六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的； （七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。 |
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