| 问题 | 房屋租赁合同过期后需重新办理吗？ |
| 释义 | 在房屋租赁合同到期时,当事人可以协商决定是否继续签订合同。如果双方不签订合同,原租赁合同将继续有效,但将成为不定期租赁。在租房合同续租时,需要另外准备合同并重新签订。因此,在准备续签租房合同时,建议提前准备好并告知出租人,以确保合同顺利续签。如果租赁合同过期了押金不退,可以找房东协商解决,或者通过中介租房、居委会调解、去法院起诉。 法律分析 当房屋租赁合同到期时,当事人可以协商决定是否继续签订合同。如果双方不签订合同,原租赁合同将继续有效,但将成为不定期租赁。在租房合同续租时,需要另外准备合同并重新签订。因此,在准备续签租房合同时,建议提前准备好并告知出租人,以确保合同顺利续签。 一、租金合同和房租合同到期后还能续签吗 租房合同到期继续保持租赁关系的可以续签，需要重新签订租赁合同，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。到期不续签但继续租用，且出租人无异议的，视为不定期房租合同，承租人和出租人都可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、租房合同过期了押金不退怎么解决 1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金； 2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解； 3、去法院起诉。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 拓展延伸 租赁房屋合同到期不再续租纠纷 您的租赁合同已到期了，合同履行期限届满，对方有权终止合同。如果您要续租，需要与出租人协商一致，出租人也有权按照市场情况提高租金或者增加其他合理要求，合同的签订要求双方意思表示真实自由。出租人不同意在续租房子，合同到期，租赁关系即中止。出租人在此提高房租一般是不允许的，但法律没有明文规定禁止。所以，你可以选择不再租赁，或者跟房东协商看能不能解决。 结语 在房屋租赁合同到期时,当事人可以协商决定是否继续签订合同。如果双方不签订合同,原租赁合同将继续有效,但将成为不定期租赁。在租房合同续租时,需要另外准备合同并重新签订。因此,在准备续签租房合同时,建议提前准备好并告知出租人,以确保合同顺利续签。同时,如果租赁合同过期了押金不退,可以找房东协商解决,或者通过中介租房、居委会调解、去法院起诉等方式寻求解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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