| 问题 | 合同违约金的计算方法及规定 |
| 释义 | 本段内容讲述当事人依据约定的违约金过高或过低为由，请求减少或增加时，应以违约金超过或低于造成的损失的30%为标准，适当减少或增加。同时，若商品房买卖合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可参照相关规定进行确定。 法律分析 一、当事人依据约定的违约金过高或过低为由，请求减少或增加的，应分别以违约金超过或低于造成的损失的30%为标准，适当减少或增加。当事人依据约定的违约金低于造成的损失，请求增加的，应以违约造成的损失确定违约金数额。 二、若商品房买卖合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可参照以下标准进行确定：若涉及逾期付款，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；若涉及逾期交付使用房屋，可参照有关主管部门公布或具备资格的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准进行确定。 结语 违约金是合同中的一项重要条款，当事人可以根据约定的数额进行减少或增加。但需要注意的是，违约金数额的确定应根据损失的性质和程度进行适当调整。若商品房买卖合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可以参照相关规定进行确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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