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问题 婚前个人财产可以公证吗
释义
    婚前个人财产一般不用公证。但需要当事人保存好能证明该财产为婚前产生,个人所得的相关证据,离婚时,当事人能证明该财产为婚前个人财产的,一般不予分割,但另有约定的除外。
    一、农村房子离婚如何分割
    离婚时农村房屋具体怎样分割,是需要按照房屋具体情形来划分的,主要有以下情形:
    1、如果房屋是婚前由男女双方的家庭共同出资建造的,此时房屋应当属于夫妻共同共有。离婚分割时,一般是平均分割。
    2、双方结婚登记之后,一方家庭出资为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的。
    婚后有一方父母出资建造,且有夫妻双方共同居住的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。
    3、婚前由一方出资修建的房屋。如果双方没有特别的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,应当属于一方婚前个人财产,在离婚时是不予分割的。
    4、婚前一方借款出资建造,用婚后共同财产偿还建房所欠债务,因该房屋是一方婚前所得应当属于一方婚前个人财产,在离婚时是不予分割的。但是因建房所欠的债务用婚后共同财产返还。因此,得到房子的一方应当给与另外一方适当补偿。
    二、婚后买房只写一方的名字算共同财产吗?
    婚后买房只写一方名字不一定算共同财产。虽然一方当事人在婚后买房,但是当事人是用婚前个人财产购买,且房子登记在自己名下的,则该房应被认定为是夫妻个人财产,而非夫妻共同财产。在离婚时,该房屋不予分割,另一方也无权要求分割该房屋。如果是夫妻在婚后用共同财产购房,哪怕房子只登记在一人名下,也算可以共同财产。
    三、离婚那房子该如何分配
    1、如果是婚前一方买房并且登记在该方名下的,视为是该方的婚前个人财产,离婚时不予分割。
    2、婚前买房但是在房产证上添加配偶的名字的,视为是对配偶的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时协议不成的,由法院分割。
    3、婚后用共同财产购买的房子属于夫妻共同财产,不管登记在哪一方名下,在离婚时协议不成,应当由法院分割。
    4、一方父母在双方结婚后赠与的房产,如果没有特别约定的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议处理,协议不成法院分割。
    5、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    
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更新时间:2024/12/25 15:35:34