| 释义 |
离婚时，婚前购买房子登记在一方名下的属于个人财产，不分割；如果登记在夫妻双方名下，按共同财产处理，可自行协商或起诉至法院分割。如房子按揭购买，登记在一方名下仍为个人财产，但需给对方补偿共同还贷部分。
法律分析
婚前一方购买的房产，离婚后如何分割取决于该房产是登记在一方名下还是夫妻双方名下。如果房子只登记在一方名下，则该房产属于产权登记方的个人财产，归产权登记方所有，离婚时不进行分割。如果房子登记在夫妻双方名下，则该房子按夫妻共同财产处理，双方可以自行协商如何分割，如果不能协商，则可以起诉至法院由法院判决如何分割。
需要注意的是，如果房子是按揭购买的，婚后双方共同还贷，但房子只登记在一方名下，则该房产仍按产权登记方的个人财产处理。然而，对于共同还贷的部分，产权登记方应当给予对方补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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