| 问题 | 装修公司违约责任都包括哪些 |
| 释义 | 我国装修公司的违约责任有：不能按期完成工作；迟延交付竣工房屋的；装修质量未达到合同要求；擅自更换业主提供的装修材料；对材料保管不善；擅自转包装修项目；向他人泄露有关房屋装修的秘密；质量瑕疵的担保责任等。 一、楼房地暖漏水谁负责 导致楼房地暖漏水的原因有很多，根据不同的漏水情形，损害的对象不同，承担责任的主体也有所不同。首先要查清房屋漏水的原因，若属于房屋本身质量问题，房地产公司在建房时对地暖质量有瑕疵，此时则属于违约责任与侵权责任的竞合，业主可以基于商品房买卖合同，请求房地产公司承担房屋瑕疵的违约责任。或者可以基于房屋漏水对其造成的损害，请求房地产公司承担侵权责任。其次，若地暖漏水是由业主自己装修房屋等自身原因造成自己或者他人的财产所示，则需要业主自己对外承担相应的民事法律责任。 二、房子没有达到约定的质量应当怎样维权 一般来说，对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。 签订买卖合同时，应明确交付房的装修标准，明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。 验房时没有达到合同约定装修标准的，业主应收集证据，拒绝办理交房手续，通知开发商在合理期限内维修。协商不成，可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。 三、签订装修合同容易忽略的问题有哪些 民法典中规定，签订装修合同时需要注意以下事项：1、合同的主要内容一般包括装修物名称、数量、面积大小、质量、报酬和支付方式、时间，以及装修方式、材料、验收标准和方法等；2、承揽装修工作的一方应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作，但是合同双方有其他约定的除外；3、合同中应当双方违约责任及义务，而非一方责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第七百七十四条 承揽人提供材料的，应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。 第七百八十四条 承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百八十五条 承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。 |
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