| 问题 | 正义的征途——法学博士后的诉讼手记（77） |
| 释义 | 【我的讼No.195】顾问单位租赁合同案 这个案子的被告公司原来规模很大，鼎盛时员工8000余人，在新加坡上市，董事长家族还因此进入各种富豪排行版。当事人是他们厂房的出租方，我刚开始知道他们拖欠租金是在起诉前几年，当时不过欠了300余万元，到当事人要我向他们发律师函催租时，金额已经去到1000余万元，不过，后来他因经营不景气，分租一半厂房给其它公司，拿着别人的钱又还掉几百万租金，至我起诉时，租金余额还剩700余万元。 我向法院起诉之后，被告方马上联系了我。他们有一位副总是北京人，跟我在法院谈妥了和解方案，将700余万租金分为14期支付，每期支付近60万元。当天下午，他们的副总带了授权书和公章到法院，我们双方签了调解笔录，法院出了调解书。 调解过后，他们还是没有能力还款，不过，他们的董事长找了当地的镇长来跟当事人说情，当事人便没有申请法院强制执行。这样又拖了将近一年，拖欠的房租又累加到1000万元以上。当事人不愿意再等，我代当事人申请强制执行后，他们的董事长又过来求和，说他在深圳还有别墅值4000万以上，愿意提供执行担保，我便同他又做了执行和解，将他列为保证人。 不料第一期便还不上，我们马上申请恢复执行，并申请追加他们的董事长作为被执行人。被告公司已经停止经营，他们的债权人陆续向法院起诉并申请执行，有一部分申请执行人是风险投资方，他们在这个公司最困难的时候慷慨地向它输血，以为可以救活它，不过没能如愿。法院组织了几次债权人会议，谈债务重组的问题，没有成功。 接下来便面临员工讨薪的问题。这家公司其实在此前6年便已经经营状况糟糕，但一批管理层员工仍跟着董事长干了好多年，欠薪主要是欠他们的，有些欠得多的还成为股东了。我跟他们副总协商时，便笑他是老板，因为他也是股东之一，他说那是因为公司欠他的工资，董事长就用股份抵了他的工钱。 管理层的工资仍欠100余万元，加上经济补偿金可能超过300万元。按照广东的政策，倒闭企业的房东有垫薪的义务，但是毕竟是垫付，房东一般都会将工资打折，比如只付五六成。这些人都是管理层，人数也不多，看到公司的设备还能卖几百万，应该足以支付他们的劳动债权，他们也想多拿回一些钱，便没有找房东闹事，直接去劳动局申请劳动仲裁。 当事人公司不希望厂房被查封，因为倒闭企业的执行程序往往会拖上几年时间，要是空租几年，那将是很大的租金损失。我便找到执行法官，要求腾空厂房，由我们另行提供场地放置机器设备，并负责保管。法官说这些机器设备将来肯定会抵债抵给那些员工，你们要跟员工去谈，我又联系了他们的副总，到他家里跟他签了协议，他代表其它员工，同意将设备移至其它场地保管。 在他家里，我问到他们董事长的情况，副总说：老王被抓了。我大吃一惊，问他因何原因被拘。他说员工去劳动局讨薪，他打电话告诉董事长，董事长没当回事，说一声“知道了”就挂了电话，几天后回到东莞便被刑拘了，涉嫌罪名是恶意欠薪。 100来万对他们董事长来说是很小数目的钱，不料他竟然因为这点钱被刑拘，真是让人唏嘘。我去他们董事长办公室跟他谈过两次，后来又多次跟副总交涉，发现一直都没有律师出现，我猜测他的被抓可能缘于没有律师的专业意见而自己不太懂法，他没想到欠这点钱也会坐牢。厂里的设备还值几百万，把设备卖掉，也足以解决这个问题呀。 这个案子对当事人的教训也是深刻的，当初只欠两三百万时，我便催他们赶紧起诉，他们一直下不了决心，让被告拖了几年，把房租欠到千万余以上。等到当事人决定要处理这个事情时，发现自己已经非常被动了，因为很大概率会是租金收不回，还要帮这个公司垫钱发工资。可见，当断不断，反受其乱。 我听当事人公司的人说，被告最辉煌的时候，跟当事人公司大老板夸下海口，要他尽管建厂房，建多少他都能消化掉。当时的他，真是盛极一时，顾盼自雄。到后来行业不景气，欠了很多钱，我们都担心他会跑路的情形下，他又带着员工苦熬了很多年。后来公司还引入了风险投资，还改了名，但终究没能扭转乾坤，只好黯然离场。企业家的故事，便是这样的让人感慨。 作者：周晓明，经济法博士，法学博士后，大成律师事务所合伙人。主要执业领域为公司与股权、争议解决、计算机及数据、刑事辩护。 |
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