| 问题 | 购房者交了首付却未网签，欲退房，该如何办理？ |
| 释义 | 购房者交了首付但未签正式合同，可以要求退款，但需要有收据。未签合同时，首付应返还或抵充房价，不构成违约。开发商可要求扣除一部分违约金，因为定金交付时房屋买卖已形成。 法律分析 交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。 拓展延伸 购房者未网签却欲退房，如何处理相关款项？ 购房者未进行网签手续但欲退房时，处理相关款项的具体步骤如下：首先，购房者应与开发商或房屋中介进行沟通，明确退房意愿，并提供相关证明材料。其次，双方应协商解决方案，如退还已支付的首付款项、处理违约金等。如果双方无法达成一致，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。在此过程中，购房者应保留相关证据，如购房合同、支付凭证等。最后，购房者可以向相关房地产监管部门投诉或寻求法律咨询，以维护自身权益。购房者在处理相关款项时应理性、合法地行事，确保自身权益得到保护。 结语 首付款未签正式合同可以退款，但需提供收据，只能协商解决。未签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约。开发商有权扣除购房者部分违约金，因房屋买卖行为已形成。购房者退房时，可与开发商或房屋中介沟通，提供证明材料，协商解决方案。如无法达成一致，可寻求法律援助解决纠纷。购房者应保留相关证据，并向监管部门投诉或寻求法律咨询，维护自身权益。处理款项时应理性、合法行事，确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 |
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