| 问题 | 根据规定买房中介费一般收多少? |
| 释义 | 买房中介费的收费标准不是法定的，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。 《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》 1、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。 2、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。 3、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。 4、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。 一、怎样认定房屋中介欺诈 认定房屋中介欺诈，具体如下： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出售价格，与第三方进行交易，获得佣金以外的报酬； 2、事成套独用住宅使用权买卖经纪活动； 3、无证经营，超出经营范围，非法异地经营； 4、房地产执业经纪人出租，出借经纪执业证书； 5、房地产经纪机构滥用其主导地位，利用格式合同对对方作出不合理、不公平的规定。 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 |
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