| 问题 | 离婚后协议房子归女方是不是得公证 |
| 释义 | 离婚协议房产过户方法包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等步骤。 离婚房产过户需要双方到场，民政部门签订的离婚协议不具有法律强制力。 离婚房产过户费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。 离婚协议房产过户需要双方到场，费用包括多项税费和手续费。 离婚协议房产过户需要双方到场，费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。 法律分析 一、离婚协议房子归女方怎么过户 离婚协议房子归女方的过户方法： 1.持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2.到房地产交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征契税申请; 4.办理析产登记手续并缴交登记费; 5.取证。 二、离婚房产过户需要双方到场吗 离婚房产过户需要都双方到场。部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申请分割财产(房产)的过户手续。申请当事人普遍认为，只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属，一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照民法典和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。离婚房产在过户的时候，必须有双方都在场的情况下才可以。因为房产对于任何人来说都是比较重要的，夫妻双方都在场的情况下才方便有关部门对房产进行过户登记。所以在现实生活中，当房子的产权被判下来以后，夫妻双方都要严格执行法院的判决，依法对房子产权进行过户。 三、离婚房产过户的费用是多少? 离婚房产过户的费用： 1.契税按照产价百分之二; 2.印花税按照产价万分之五。 3.登记费80.00元; 4.交易手续费的百分之二(按产价); 5.工本费20.00元 结语 离婚协议房产过户需要经过公证、转绘、免征契税申请、登记手续和取证等步骤。离婚房产过户需要双方到场办理，即使只有一方持有离婚协议书，也需要双方共同申请登记。离婚房产过户的费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。具体费用标准为产价的百分之二、产价的万分之五、80.00元登记费、产价的百分之二的交易手续费以及20.00元的工本费。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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