| 释义 |
出租房屋的过程中，出租人和租客之间存在租赁关系，出租人作为房屋的所有人，承担着对房屋相应的维修义务，而租客是房屋的实际使用者，应该按照与出租人的合同约定，合理使用租赁房屋。《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。,但是如果是因为承租人的原因造成的漏水，承租人自己负责。《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规章推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。,租的铺面漏水房东不管可以要求解除合同并且申请违约赔偿。,法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。,《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规章推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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