| 问题 | 物业费包括哪些内容？ |
| 释义 | 物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对小区内房屋建筑、设备、公用设施等进行维护和提供相关服务所收取的费用，包括公共设施维护、管理人员薪酬、水电费、保险费、清洁费等多个项目构成的合理支出。 法律分析 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。每年都要交物业费，那么物业费都包括哪些呢? 物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。 拓展延伸 物业费的收费项目有哪些？ 物业费的收费项目包括但不限于以下内容：1.基本管理费：用于物业管理公司的运营和维护管理费用；2.公共设施维护费：用于公共区域和设施的维护、修缮和保养费用；3.保安费：用于小区或物业区域的安保人员工资及设备费用；4.绿化费：用于小区或物业区域的绿化景观维护费用；5.清洁费：用于小区或物业区域的卫生清洁费用；6.水费、电费、燃气费：用于小区或物业区域的公共水、电、燃气的使用费用；7.维修基金：用于小区或物业区域的设施维修和紧急维修的资金储备；8.其他费用：如小区活动费、停车费等。具体收费项目可能因物业区域和管理规定而有所不同，请根据实际情况咨询物业管理公司或查阅相关文件。 结语 物业费是居住小区内房屋建筑及其设备、公用设施等项目的日常维护、修缮和提供居民生活相关服务的费用。物业费包括公共物业维护费、管理人员薪金、水电费、设备购置费、保险费、清洁费、植花费、更新储备金、律师会计费等多个项目。此外，物业费还包括基本管理费、公共设施维护费、保安费、绿化费、清洁费、水电燃气费、维修基金等。具体收费项目可能因物业区域和管理规定而有所不同，请咨询物业管理公司或查阅相关文件了解详细信息。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 |
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