| 释义 |
买房年龄限制如下：
1、买房是需要个人年满18周岁，并且是具备有独立民事行为的能力；
2、但是想要办理贷款的话，在年龄上就会有一些限制了，男性贷款者，年龄要在60岁以下；
3、而女性贷款者，年龄要在55岁以下，超过这个年龄，银行不允贷款申请。
买房需要提供的资料是：
1、与开发公司签订购房协议；
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料；
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证；
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同；
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续；
6、办理贷款入账及转存手续；
7、到开发公司办理有关入户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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