| 问题 | 继承遗产房产过户需要交税吗？ |
| 释义 | 继承遗产房产过户需要交税吗？遗产税在中国不需要缴纳，但房产过户会产生相关费用，包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费等。继承方式包括遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和法定继承。遗产的范围涵盖个人合法财产，包括收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、文物、图书资料、生产资料、著作权、专利权等。自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格，但公司章程可能有其他规定。 法律分析 一、继承遗产房产过户需要交税吗 我国不需要缴纳遗产税，但需要缴纳房产过户产生的相关费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)。 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年：估价×5.6%。 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%。 2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 营业税：证过5年可免征;未过5年估价×5.6%。 个税：证过5年且唯一住房可免征;未过5年估价×1%。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、遗产继承方式有哪些 1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。 如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。 三、遗产的范围 《民法典》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入； (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 《中华人民共和国公司法》第76条规定：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格;但是，公司章程另有规定的除外。 结语 根据我国法律规定，继承遗产房产过户不需要缴纳遗产税，但需要支付相关费用。这些费用包括继承权公证费、房地产价值评估费用以及房地产继承过户税费等。此外，遗产继承方式包括遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议和法定继承。遗产的范围涵盖了公民的各种合法财产，包括收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、著作权、专利权等。需要注意的是，自然人股东的继承权受公司章程的规定限制。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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