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问题 已备案的房屋合同能撤销吗
释义
    已备案的房屋合同可以撤销。买方和卖方一致同意、卖方交房超过规定期限、卖方的房屋质量不符合合同约定标准、卖方无法取得房屋所有权证书、房屋面积误差超过3%、卖方未经允许擅自变更规划设计的情况下,可以依法撤销房屋合同备案。
    法律分析
    已备案的房屋合同可以撤销。如果买受人和出卖人达成共识,出卖人超过一定期限未交房,房屋质量不符合合同约定标准,出卖人无法按合同取得房屋所有权证书,房屋面积误差绝对值超过3%,或出卖人擅自变更规划设计,都可以依法撤销房屋合同备案。
    法律依据
    《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    
     该内容由 刘莹莹律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/2/6 13:40:52