| 问题 | 卖方在网签后能否单方违约？ |
| 释义 | 二手房网签后卖方违约需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。定金方不履约导致无法实现合同目的，无权要求返还；收定金方不履约导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。 法律分析 二手房网签后卖方可以违约，但是要承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 卖方网签后能否擅自撤销合同？ 根据法律规定，卖方在网签后一般不能擅自撤销合同。网签是一种具有法律效力的合同签署形式，一旦双方达成一致并签署合同，就形成了法律上的约束关系。卖方如果擅自撤销合同，可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。然而，根据特定情况和合同条款的约定，卖方在某些特殊情况下可能有权解除合同，例如对方违约或存在重大不履行义务的情形。因此，在具体情况下，卖方是否能擅自撤销合同需根据合同条款和适用法律进行综合判断。建议在签署合同前仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业法律意见。 结语 根据《民法典》规定，卖方在网签后一般不能擅自撤销合同，否则可能构成违约行为。网签形成了法律上的约束关系，卖方需承担相应的法律责任。然而，在特定情况下，卖方可能有权解除合同，需根据合同条款和适用法律进行判断。建议在签署合同前仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业法律意见。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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