| 释义 |
法律分析：
二手房违约金计算标准：
1、按照签订二手房买卖合同中约定的有关违约赔偿的条款进行计算；
2、如果签订的二手房买卖合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。
在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。但是二手房违约金是有相关的比例限制的，一般合同违约金不得高于实际损失的30%；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
如果二手房是通过中介进行买卖的话，无论买卖双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。
|