释义 |
律师分析: 房地产企业结转成本的流程: 1、确认的销售收入做凭证: 借:预收账款; 贷:主营业务收入; 2、预提时候: 借:开发成本; 贷:应付账款-预提; 3、按照这个金额结转到开发产品: 借:开发产品; 贷:开发成本; 4、结转开发产品到产品销售成本: 借:主营业务成本; 贷:开发产品。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |