| 问题 | 花都区征地补偿及集体土地房屋拆迁标准规定 |
| 释义 | 花都征地新规出台，征收农村集体土地按综合地价补偿，其中耕地最高可达10万元/亩，养殖水面为11万元/亩。各镇区补偿标准有所不同，框架结构房屋补偿为一等：2300元/平方米，二等：2200元/平方米，三等：2100元/平方米，四等：2000元/平方米。此外，集体公共建筑、厂房等的补偿标准为1300元/平方米。 法律分析 花都征地将有新规。《广州市花都区征收农村集体土地、青苗及房屋补偿暂行办法(征求意见稿)(以下简称《办法)，于11日亮相。文件显示，征收农村集体土地，按综合地价补偿，其中新华街、空港经济区等区域范围内的耕地可获得最高等级补偿：耕地10万元/亩，养殖水面11万元/亩。公众如有意见，请以书面形式于公告之日起10日内反馈至邮箱：或提交至花都区国土房管局。 ■征地补偿标准 ●新华街、新雅街、秀全街、花城街、空港经济区范围内的土地(空港经济区指106国道以东、花都大道以南、流溪河以西的土地) 耕地10万元/亩，养殖水面11万元/亩，园地8万元/亩，林地、未利用地5万元/亩。 ●花山镇、花东镇、狮岭镇 耕地8万元/亩，养殖水面9万元/亩，园地6.16万元/亩，林地、未利用地4万元/亩。 ●炭步镇、赤坭镇、梯面镇 耕地6万元/亩，养殖水面7万元/亩，园地5万元/亩，林地、未利用地3万元/亩。 ■集体土地房屋拆迁补偿 符合安排宅基地或公寓安置条件，申请不安排宅基地或公寓安置实施货币补偿的： 框架结构房屋：一等：2300元/平方米;二等：2200元/平方米;三等：2100元/平方米;四等：2000元/平方米。 混合结构房屋：一等：2000元/平方米;二等：1900元/平方米;三等：1800元/平方米;四等：1700元/平方米。 红砖墙瓦顶结构房屋：一等：1200元/平方米;二等：1100元/平方米;三等：1000元/平方米;四等：900元/平方米。 ■征收集体公共建筑、厂房等的补偿 框架结构房屋：1300元/平方米。 结语 根据《广州市花都区征收农村集体土地、青苗及房屋补偿暂行办法(征求意见稿)》，花都征地将有新规。征收农村集体土地将按综合地价补偿，其中耕地和养殖水面的最高等级补偿为10万元/亩和11万元/亩。对于集体土地房屋拆迁补偿，不同结构的房屋将有不同的补偿标准，如框架结构房屋的补偿为一等：2300元/平方米。此外，集体公共建筑和厂房等的补偿为1300元/平方米。公众如有意见，请及时反馈至相关部门。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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