| 问题 | 二手现房可不可以用公积金贷款买房 |
| 释义 | 公积金贷款可用于购买二手现房，但必须是商品住房、经济适用房或限价商品房，首付款为总价的30％，借款人年龄与贷款期限加起来不能超过65岁，房龄超过15年的房龄加贷款期限不能超过30年。 法律分析 可以使用公积金贷款购买二手现房，但必须满足以下条件：1、购买的二手现房不得为小产权房，只能是商品住房、经济适用房或限价商品房等；2、使用公积金贷款购买二手现房时，需要支付一定的首付款，通常为房屋总价的30％；3、使用公积金贷款购买二手现房的借款人年龄和贷款期限相加不得超过65岁；4、使用公积金贷款购买房龄超过15年的二手现房，房龄与贷款期限相加不得超过30年。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条 规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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