| 释义 |
法律分析：根据《担保法》的相关规定，担保人应当对其担保的财产承担担保责任，如果该财产出现瑕疵导致债务无法履行，担保人需要承担相应的担保责任。同时，借款方也需要对其提供的财产进行必要的审查，并承担相应的责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》第十四条：担保人应当对其担保的财产承担担保责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百三十三条：当事人应当对合同内容的真实性、合法性、有效性承担责任。
3.《中华人民共和国物权法》第六十七条：不动产权如存在瑕疵，致使债务人未能按期履行其债务，债权人有权请求担保人承担担保责任。
4.《中华人民共和国民法典》第九百五十一条：当事人有过错的，应当承担侵权责任，包括赔偿损失、承担维修、重作、更换、退货等义务。
综上所述，借款方担保出的不动产出现瑕疵，应该由担保人承担相应的担保责任，并由借款方承担必要的审查责任。
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