| 释义 |
法律分析：农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备的条件有：
1、已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；
2、转让人和受让人都是同一个村的村民；
3、受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；
4、宅基地使用权必须与房屋一起转让。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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