| 问题 | 办理离婚析产的资料 |
| 释义 | 第一项资料就是双方当事人所持有的离婚判决书，此判决书一般是由中级以上的法院进行判决的，或者是在经过区级以上的公证处进行了有效公证的，没有公证的是需要男女双方亲自到现场办理相关的析产登记工作的，又或者是出具离婚证，同时需要注明关于财产分配的具体情况。 第二项资料就是登记在双方当事人名下的房地产证书，如果说拥有共有证书的，还需要提供共有证。 第三项资料就是双方申请人的个人身份证明。 第四项资料则是关于房地产登记的申请书。 第五项资料则是委托书。 一、离婚后房产过户需要什么流程 1、离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。 3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 二、离婚后产权证如何更名？ 上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产进行变更过户的传统的说法。那么离婚后产权证如何更名呢，需要什么手续呢？ 1、进行产权更名所需要的材料有以下几种： （1）、如果大家是协议离婚的话，需要提交关于房产分割的离婚协议书；如果是诉讼离婚的话，需要提交生效的法院判决书及复印件； （2）、离婚财产归属协议，如果是由权利人一方到登记机构申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （3）、双方的身份证明及复印件（身份证或者是户口本）； （4）、离婚证及复印件； （5）、房屋所有权证及国有土地使用证； （6）、登记申请书（去不动产登记中心领取并现场填写）。 2、离婚后产权证更名流程 流程主要包括：申请——受理——审核——缮证——登薄——发证等六个流程。 具体来说：双方带上上述所介绍的相关资料去当地的不动产登记中心进行登记，并且在登记窗口填写登记申请书及询问笔录，提交相关资料后由窗口工作人员审核资料的完整性，如果资料齐全且符合法律规范，工作人员就会受理并且当场出具受理通知书；之后的审核、缮证、登薄都是登记中心内部需要走的流程，与申请人无关。通常办理变更登记手续需要30个工作日，一般在证书出来后登记中心人员会电话通知申请人来登记机构进行领取。 |
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