| 问题 | 无权处分买卖合同是不是有效的 |
| 释义 | 未经追认的买卖合同无效，但经所有权人事后追认的合同有效。所有权人未追认的可以收回物权，但如买受人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续，则法院不支持所有权人追回。 法律分析 无权处分买卖合同经追认后有效。即使所有权人事先不知情，但事后对该合同进行追认，合同仍然有效。如果所有权人没有追认该合同，则可以收回物权。然而，如果买受人是善意购买者，已经支付合理对价，并且已经办理了产权登记手续，那么即使所有权人主张追回物权，人民法院也不会支持。 法律依据 《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该内容由 曾胜权律师 和 家和律云 共创回答 |
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