| 问题 | 租赁土地的房屋可以买卖吗 |
| 释义 | 土地性质是租赁的，如果出卖人拥有房屋的产权的，房子可以买卖。但是如果时出租人出卖租赁房屋的，需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。【辟谣】房屋租赁一定要备案？真相：是的解析：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。【提醒】租赁房屋买卖要注意什么？租赁房屋买卖要注意以下几点：1、出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。2、出租人在卖出前应讯问承租人是否有购买意向。3、租赁房屋买卖后，要继续履行租赁合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条、第七百二十八条 |
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