| 问题 | 维修基金缴纳规定是什么？ |
| 释义 | 本文主要介绍了维修基金的缴纳标准以及相关的法律依据，其中包括高层和多层住宅的不同缴纳标准，并提到了《物业管理条例》第五十三条对专项维修资金的规定。 法律分析 维修基金缴纳标准： 1、专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)； 2、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 维修基金缴纳标准是什么的法律依据 《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 拓展延伸 维修基金缴纳方式及注意事项 维修基金是指用于维护和修缮共有部分的资金，由业主按照一定比例缴纳。维修基金的缴纳方式有多种，常见的包括按照房屋建筑面积、按照房屋单价或按照业主人数等比例缴纳。在缴纳维修基金时，业主需要注意以下事项：首先，要了解小区的维修基金缴纳规定，包括缴纳金额、缴纳频率等；其次，要按时缴纳维修基金，避免拖欠或逾期；同时，要保留好缴纳维修基金的相关凭证，以备日后查询和证明使用。此外，业主还应关注维修基金的使用情况，确保资金用于小区维修和改善。维修基金的缴纳方式及注意事项对于维护小区的正常运行和共有部分的维修至关重要。 结语 维修基金缴纳是物业管理的法律依据，根据《物业管理条例》第五十三条规定，住宅物业和住宅小区内的非住宅物业业主应按照国家规定交纳专项维修资金。专项维修资金用于物业保修期满后的共用部位、设施设备的维修和改造，不得挪作他用。具体的缴纳标准根据经济水平和地区的不同可能有所出入。业主在缴纳维修基金时应遵守相关规定，按时缴纳，并保留好相关凭证。同时，关注维修基金的使用情况，确保资金用于小区的维修和改善，对于维护小区正常运行至关重要。 法律依据 中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第九章 公开募集基金的基金份额持有人权利行使 第八十三条 基金份额持有人大会由基金管理人召集。基金份额持有人大会设立日常机构的，由该日常机构召集；该日常机构未召集的，由基金管理人召集。基金管理人未按规定召集或者不能召集的，由基金托管人召集。 代表基金份额百分之十以上的基金份额持有人就同一事项要求召开基金份额持有人大会，而基金份额持有人大会的日常机构、基金管理人、基金托管人都不召集的，代表基金份额百分之十以上的基金份额持有人有权自行召集，并报国务院证券监督管理机构备案。 中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第十章 非公开募集基金 第九十三条 按照基金合同约定，非公开募集基金可以由部分基金份额持有人作为基金管理人负责基金的投资管理活动，并在基金财产不足以清偿其债务时对基金财产的债务承担无限连带责任。 前款规定的非公开募集基金，其基金合同还应载明： （一）承担无限连带责任的基金份额持有人和其他基金份额持有人的姓名或者名称、住所； （二）承担无限连带责任的基金份额持有人的除名条件和更换程序； （三）基金份额持有人增加、退出的条件、程序以及相关责任； （四）承担无限连带责任的基金份额持有人和其他基金份额持有人的转换程序。 中华人民共和国证券投资基金法（2015修正）：第九章 公开募集基金的基金份额持有人权利行使 第八十六条 基金份额持有人大会应当有代表二分之一以上基金份额的持有人参加，方可召开。 参加基金份额持有人大会的持有人的基金份额低于前款规定比例的，召集人可以在原公告的基金份额持有人大会召开时间的三个月以后、六个月以内，就原定审议事项重新召集基金份额持有人大会。重新召集的基金份额持有人大会应当有代表三分之一以上基金份额的持有人参加，方可召开。 基金份额持有人大会就审议事项作出决定，应当经参加大会的基金份额持有人所持表决权的二分之一以上通过；但是，转换基金的运作方式、更换基金管理人或者基金托管人、提前终止基金合同、与其他基金合并，应当经参加大会的基金份额持有人所持表决权的三分之二以上通过。 基金份额持有人大会决定的事项，应当依法报国务院证券监督管理机构备案，并予以公告。 |
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