| 问题 | 管辖法院如何认定？ |
| 释义 | 房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定原则是：根据合同约定为准，没有约定则以合同履行地或被告住所地人民法院为管辖法院。对于政策性房屋买卖合同纠纷，管辖法院为房屋所在地人民法院。根据《民事诉讼法》第二十三条和第三十三条的规定，不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷的诉讼由相应的地方人民法院专属管辖。 法律分析 房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为： 1、约定了管辖且有效的情形下，以合同约定为准。 2、没有约定，则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。但是，如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则管辖法院为房屋所在地人民法院。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 法律依据 《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 拓展延伸 管辖法院认定的标准和程序是什么？ 管辖法院认定的标准和程序主要涉及两个方面。首先，管辖法院的认定标准通常基于法律规定和相关司法解释，包括案件的性质、争议的主体、地域等因素。其次，认定程序包括当事人提起管辖异议、法院审查异议、听取双方意见、调查事实、审查相关法律依据等步骤。在认定过程中，法院会综合考虑各种因素，确保案件在合适的法院受理和审理。需要注意的是，不同国家和地区的管辖法院认定标准和程序可能存在差异，具体情况应根据当地法律规定来确定。 结语 根据《民事诉讼法》第二十三条和第三十三条的规定，房屋买卖合同纠纷的管辖法院应根据合同约定、合同履行地或被告住所地人民法院来认定。对于政策性房屋买卖合同纠纷，则应由房屋所在地人民法院管辖。管辖法院的认定标准和程序主要基于法律规定和相关司法解释，确保案件在合适的法院受理和审理。需要注意的是，不同国家和地区的管辖法院认定标准和程序可能存在差异，具体情况应根据当地法律规定来确定。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第十九条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件： （一）重大涉外案件； （二）在本辖区有重大影响的案件； （三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第二十一条 最高人民法院管辖下列第一审民事案件： （一）在全国有重大影响的案件； （二）认为应当由本院审理的案件。 |
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