| 释义 |
夫妻按揭离婚，房子属共同财产，未还清部分为共同债务，只有一方能取得所有权，需补偿另一方，按市值减剩余贷款平分剩下款项，想获得所有权需支付对方应得款项，如协商不成可请求法院分割。
法律分析
房子按揭离婚的处理方法如下：
1、该房产属于夫妻共同财产，贷款未还清部分属于双方共同债务。因只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方需补偿另一方;
2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩余款项均分，谁想获得房子所有权，就需支付对方应得款项。协商不成的，可请求法院分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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