| 释义 |
一、买了车位每个月还要交管理费吗
买了车位每个月一般还要交车位管理费。买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权，而管理费一般是由物业公司收取，业主购买的是物业公司的管理与服务，比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业主交付钥匙后，业主需交物业管理费是一样的道理。但是车位管理费的收费标准要在物业服务合同上明确体现，并且报物价部门备案，同时也需要遵循市场调节价。当物业服务达不到要求或相应的标准时，业主可根据合同约定通过法律途径来维护自己的合法权益。
二、车位管理费的内容
车位管理费包括如下内容：
1.停车场秩序管理人员人工成本
2.停车场设备设施维护成本
3.停车场清洁卫生维护成本
4.停车场消防安全维护成本
5.停车场安防监控设备维护成本
6.停车场消耗的水电能源费用
7.物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧
8.税金
9.停车管理单位的经营利润
三、车位管理费的收费规则
车位管理费的收费标准要遵从以下规则：
1.不违反国家和地方政府的有关规定。
2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
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