| 问题 | 假离婚买房犯法么 |
| 释义 | 假离婚买房可能不犯法，但可能面临不利后果。假离婚分为通谋离婚和欺诈离婚两种类型，通谋离婚较为常见。欺骗配偶办理离婚的离婚协议是无效的，因为其意思表示不真实。 法律分析 一、假离婚买房犯法么 假离婚买房一般不犯法。 假离婚可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。 二、假离婚有哪些类型 假离婚有如下两种类型： 1.通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。 2.欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。 假离婚既可以发生在登记离婚程序之中，也可以发生在诉讼离婚程序之中。前者为假离婚登记，后者为假离婚调解协议。但现实生活中以通谋离婚为多数。 三、欺骗配偶办理离婚，离婚协议有效吗 欺骗配偶办理离婚，离婚协议无效。签订离婚协议时行为人应具有相应的民事行为能力；意思表示真实；离婚协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因为配偶是被欺骗所签订的离婚协议，那么因其意思表示不真实，所以离婚协议不满足法定有效要件而无效。 结语 假离婚买房一般不犯法，但可能面临不利后果。对于假离婚的房产权属问题，登记所有权人占据有利条件，另一方未能提供充分证据则可能承担不利后果。假离婚有通谋离婚和欺诈离婚两种类型，通谋离婚较为常见。欺骗配偶办理离婚的离婚协议无效，因为其意思表示不真实，不满足法定有效要件。在处理假离婚相关事务时，应谨慎考虑法律规定和实际情况，以避免不必要的风险和纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。 |
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