| 问题 | 上海公租房申请条件及流程简介 |
| 释义 | 上海公租房的申请条件包括本市户籍居民、一年以上社保缴费证明和与用人单位签订一年以上劳动合同。没有自己住房或家庭人均住房建筑面积低于15平米的人可以适当放宽。申请人需要向上海市户籍所在地的营运机构提出申请,并填写申请表,上交相关证明和住房情况。营运机构对申请人进行资格考核,包括对建筑面积的考核和抽查。符合条件的申请人员会按照房源进行轮候供应制度。 法律分析 1. 申请公租房的申请人需要满足以下条件： a. 申请人必须是本市户籍居民或持有满两年的临时居住证； b. 申请人需提供连续缴纳社保满一年的缴费证明； c. 申请人需与用人单位签订一年以上的劳动合同。 2、在上海没有自己的住房或者是家庭的人均住房建筑的面积低于了十五平米，因为成家而分室居住有困难的人均面积可以适当的放宽。 3、在申请时一定要还没有享受上海市廉租住房和经济适用型住房以及其它保障性住房政策。 二、上海公租房的申请流程 1、想要申请上海的公租房首先申请人就需要向有关部门提出申请，可以向上海市户籍所在地的营运机构提出申请。 2、申请人要依照实际的情况来填写申请表，再根据要求上交个人的户籍证明或者是身份证证明，劳动合同以及住房的具体情况，必须保证所提供的资料是真实有效的，交由营运机构进行考核。 3、营运机构在受理申请以后，对请求人员实行资格的考核。必须对建筑的面积进行一个严格的考核，可以交托给政府认定的机构进行考核。对于考核能顺利通过的，运营机构则会出示注册证明，报区住房的保证机构进行登记。这一步是对申请进行一个严格的考核。 4、对于考核的状况区住房保证机构会对其进行一个十分严格的抽查，如果出现了不符合标准的，则会向营运机构提出改正的意见，收到通知了则要立即执行改进。 5、做完以上工作以后，对于符合了条件的申请人员，则会按照房源所提供的情况进行轮候供应的制度。 拓展延伸 上海市公租房申请流程 1、提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。 2、提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。 3、资格审核。受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，应出具登记证明（准入资格确认书），报区（县）住房保障机构备案。 4、抽查监督。市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向受理机构提出整改意见，受理机构应当及时落实整改。 5、轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。 结语 公租房的申请需要满足一定的条件，包括本市户籍居民或持有满两年的临时居住证、提供一年以上的劳动合同以及连续缴纳社保满一年的缴费证明。对于没有自有住房或家庭人均住房建筑面积低于十五平米的人，可以适当放宽条件。申请人可以向上海市户籍所在地的营运机构提出申请，并按照要求填写申请表，上交相关证明资料。营运机构会对申请人进行资格考核，确保所提供的资料真实有效。符合条件的申请人员会按照房源进行轮候供应制度。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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