| 问题 | 没签合同刚租房子可以退吗 |
| 释义 | 一、没有签订明确押金性质的租赁合同，押金应当作为预付款返还给租客。二、租房合同存在的风险包括：个人信息不明确、房屋设备规划不清、退房流程不明确、转租事宜未说明、主要用途未明确、毁约不良影响未说明。三、丢失公租房合同可到当地政府住房保障主管部门补办。 法律分析 一、没签合同刚租房子可以退吗 1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5.在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6.如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7.租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 二、租房合同有哪些风险 租房合同有以下风险： 1.租房合同中出租人和承租人的名字及家庭住址等本人情况不明； 2.租房合同中房子设备、整修等没有确立整体规划； 3.承租人或是出租人提早退房流程； 4.未说明是否容许转租和转租事宜； 5.未说明房子出租的主要用途是什么； 6.未说明毁约不良影响是啥。 三、公租房租房合同丢了怎样办理 丢失公租房租房合同的补办方式是：可以到当地人民政府住房保障主管部门补办。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 结语 租房合同的签订和丢失问题需要根据当地法律和具体情况来处理。根据我了解的情况，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金应作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。租房期间如有财产损失，可以相应扣除押金，但扣除后应将余额退还。双方可以协商解决争议，如协商不成，可以收集证据向法院起诉。租房合同的风险包括个人信息不明确、房屋设备规划不明确、退房流程未明确、转租事宜未说明等。对于丢失的公租房租房合同，您可以到当地政府住房保障主管部门补办。公租房是面向符合条件的低收入家庭和新进就业无房职工出租的保障性住房。请您根据具体情况咨询当地相关部门或律师以获取更准确的法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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